top of page

NO ADMINISTRAMOS, NOSOTROS GERENCIAMOS

​Soluciones Integrales para el Sector Residencial y Comercial

Nuestro equipo de trabajo administrativo está comprometido en ofrecer un servicio integral, personalizado y ágil a nuestros clientes. Enmarcamos la estrategia KAIZEN (Mejora Continua) en la ejecución de nuestras actividades.

 

Iniciamos los procesos administrativos como estén, realizamos planes de mantenimiento correctivo, atención de urgencias y contingencias de ser necesarios en todas las áreas estratégicas vitales del inmueble, llegando tempranamente al punto de estabilidad deseado, esta primera etapa de Gestión la llamamos "Mejora Radical". En esta primera etapa la revisión de los manuales de convivencia, su seguimiento así como la supervición de su correcta implementación es vital para garantizar la el respeto y convivencia armoniosa de todos.

​

Luego solventados los fallos que pueda tener el inmueble se implementa el programa KAIZEN (mejora continua), que va más allá que nuestros programas de mantenimiento preventivo ordinarios, pues el programa KAIZEN, involucra la ejecución de pequeñas mejoras en todas las áreas de administración y necesidades del inmueble a lo largo del tiempo, lo que garantiza que año tras año que su inversión se revalorice, otorgando exclusividad, comodidad, satisfacción, elegancia, convivencia armoniosa y respeto todo ello para cubrir las necesidades de nuestros clientes más exigentes.

​

En KAIZEN ofrecemos servicios integrales para la administración del edificio elija cualquiera de nuestros planes, despreocúpese y goce de la tranquilidad y comodidad de sus instalaciones.

PLAN SILVER

Plan Ágil para nuestros clientes Premium

FINANZAS

  • Gestión de Adquisiciones

    • Revisión de Contratos

    • Atención de Proveedores de Servicios

    • Pagos de Proveedores

  • Gestion de RRHH

    • Contratación de Personal

    • Pagos al Personal

    • Inscripcion del Personal en las instituciones exigidas por Ley del Trabajo

  • Gestión de Cobros

    • Balance del Edificio

    • Cobro de Alicuotas programados

    • Acciones legales a Morosos

  • ​Informes Financieros

​​OPERACIONES

  • Plan de Diagnostico Inicial, desarrollo e implementación de Soluciones

  • Plan de Mantenimiento Preventivo a:

    • Elevadores/Piscinas/Gimnasio/Areas Comunes/Tanque de Agua/Sistema de Vigilancia/Electricidad/Plomeria/Aires Acondicionados/Sistema Contra Incendio

  • Mantenimiento Correctivo

  • Atención de Residentes

  • Control de Instalaciones

  • ​Personal Operativo 24/7 para el Inmueble

  • Elaboración/Revisión/Actualización de Manual de Convivencia

  • Lista de Actividades y Procedimientos del personal

  • Presentación de Actividades a la Junta de Condominio

PLAN GOLD

Plan desarrollado Para clientes Exigentes y Celosos de su Privacidad

FINANZAS

  • Auditorías mensuales

OPERACIONES

  • Atención operativa por personal Builingue Ingles-español

  • Traducción de Procedimientos, carteles, Notificaciones y/o Manuales de convivencia según requerimientos de la comunidad: español (nativo), Inglés, mandarín, árabe u otro.

  • Personal KAIZEN para mantenimiento de Piscinas (Sin carga impositiva al Inmueble)(Sin carga laboral al Inmueble)

  • Personal KAIZEN para mantenimiento de Jardines (Sin carga impositiva al Inmueble)(Sin carga laboral al Inmueble)

  • Personal KAIZEN para reparaciones; electricidad, plomería, albañilería, cerrajería y carpintería (Cobro al propietario o al inmueble según costos). Atención a propietarios y/o áreas comunes. 

  • Personal KAIZEN para pintura del Inmueble, Reparación de Grietas/Filtraciones y  limpeza exterior de ventanas (Cobro al inmueble según costos)

PLAN PLATINUM

Para Clientes Exclusivos

FINANZAS

  • Auditorías Mensuales (Certificadas por un Tercero)

  • Presentación de Facturas/Registros/Pagos/Cobros diarios vía portal WEB exclusivo del edificio con acceso 24 HH (Junta de Condominio) 100% Auditable

OPERACIONES

  • Plan KAIZEN de mejora Continua de las Instalaciones del Edificio

  • Gestión de Proyectos bajo metodología PMI "Project Management Institute" por personal PMP certificado

  • Presentación de estados de avance del proyectos vía portal WEB exclusivo del edificio con acceso 24 HH (Junta de Condominio)

  • Gestión de Comunicaciones bajo portal WEB exclusivo del Inmueble (Residentes sólo Lectura)

  • Gestión de Comunicaciones ante emergencia exclusivo del Inmueble 24/7.

  • Gestión de los Interesados y análisis del entorno Bajo Portal WEB donde se informa de los acontecimientos que afecta a la comunidad donde se encuentra el edificio (Robos, cortes de luz y agua, inauguraciones, trabajos en ejecución cercanos)

  • Coordinación Para la confección del Comité de HSEQ y Brigada de Seguridad del edificio por parte de residentes

  • Elaboración de Plan de Contingencia ante desastres naturales

  • Gestión de la marca del Edificio y Community Manager
  • Elaboración de eventos comunales para integración vecinal
bottom of page